Bilan avant achat
Achetez votre futur bien en limitant les risques à Montluçon, Vichy, Moulins et sur l’ensemble du département du 03 l’Allier.
Bilan avant achat 03, Montluçon, Vichy, Moulin, l’Allier.
Vous souhaitez acheter un appartement, une maison, un commerce ou un immeuble ? Il est toujours très compliqué de savoir si le bien est en bon état.
Le vendeur ou l’agent immobilier vont toujours chercher à minimiser le coût des travaux ou chercher à dissimuler des travaux à effectuer.
Lorsque vous demandez à des entreprises de faire des devis, elles se déplacent très rarement ou ne vous remettent pas les devis car ils savent que vous n’êtes pas encore propriétaire donc, qu’ils risquent de travailler pour rien.
Pire, ils vous remettent des devis bâclés ou sous-estimés car ils connaissent l’agent immobilier ou ils se disent que comme ça, ils ont une chance de faire le chantier, quitte à augmenter les prix durant le chantier.
Les architectes ou maître d’oeuvre vous font payer des études avant travaux et risquent de ne pas être objectifs car eux aussi souhaitent réaliser le chantier, donc sont enclins à minimiser les coûts.
Les questions sont ,COMMENT :
- Avoir un avis objectif sur le bien que je souhaite acheter ?
- Etre certain que les devis reçus ne sont pas minimisés ?
- Avoir des devis pour ma banque ? Vous l’avez compris, acheter un bien lorsqu’on n’est pas du bâtiment, reste très complexe, entre les intérêts des uns et le manque de rigueur des autres, peuvent très vite devenir un cauchemar.
C’est lorsqu’on est réellement propriétaire, que les problèmes commencent ou que les prix flambent durant le chantier, plus value évidemment non provisionnée avec votre crédit ou avec vos deniers personnels.
NOTRE OFFRE pour bien acheter
NOUS VOUS :
– Assistons durant la visite de votre futur bien.
– Proposons une analyse technique du bien.
– Aidons pour l’analyse des différents parties de votre futur bien (structurel, isolation, couverture, électricité, chauffage etc…qui sont visible)
– Donnerons une enveloppe budgétaire approximative afin de remettre le bien en l’état suivant ce que vous souhaitez et/ou ce qui est indispensable.
– Donnerons notre avis sur le prix demandé.
Il vaut mieux payer un expert indépendant quelques centaines d’euros avant d’acheter, que de payer des dizaines de milliers d’euros non budgétisés après achat !
Horaires
du Lundi au Vendredi
08h00 - 18h00
Visite pré-expertale
à partir de :- Constat sur site.
- Analyse documentaire.
- Définition d’une stratégie d’action ou de conseil.
- Rapport de visite écrit avec photos.
Bilan avant achat
à partir de :- Contrôle par l’expert agréé de la structure visible (Murs, charpente, couverture).
- Contrôle par l’expert agréé des points de sécurité (Contrôle visuel électricité, gaz, points d’accès).
- Rapport de visite écrit avec photos (sur les anomalies constatées).
Dans les villes suivantes : Montluçon (03100), Vichy (03200), Moulins (03000), Cusset (03300), Yzeure (03400), Domérat (03410), Bellerive-sur-Allier (03700), Commentry (03600), Gannat (03800), Pourçain-sur-Sioule (03500) et sur l’ensemble du département du 03 l’Allier.